Группа ПИРКС
  • +7
  • (495)
  • 991-35-29
Конфиденциально Предупреждение и разрешение кризисных ситуаций
Главная / Наша практика / Юридическое сопровождение инвестиционных проектов в Москве (строительство, реконструкция) - примеры / Спор с Департаментом земельных ресурсов Москвы по вопросу выкупа права аренды земли под инвестпроект

Наша практика

Здесь вы можете ознакомиться с отдельными примерами уже решенных задач из практики Группы ПИРКС по различным направлениям нашей работы. Приведенные примеры призваны дать представление о принципиальном подходе Группы ПИРКС к решению задач наших клиентов. В связи с большой загруженностью наших специалистов пополнение этого раздела не производится на регулярной основе. С наиболее актуальными вопросами нашей практики вы можете ознакомиться в разделе Статьи и аналитика.

Спор с Департаментом земельных ресурсов Москвы по вопросу выкупа права аренды земли под инвестпроект

Постановлением Правительства Москвы у организации с ее согласия был изъят земельный участок для государственных нужд. Ранее этот участок был предоставлен для проектирования и строительства на условиях выкупа права аренды, и компания-арендатор обязательства по оплате права аренды полностью выполнила.

Взамен изъятого был выделен земельный участок большей площади. При этом Правительство Москвы своим постановлением обязало организацию оплатить право аренды за весь вновь предоставленный участок (включая часть, равную по площади изъятому участку, право аренды по которому ранее уже было оплачено). Учитывая данное обстоятельство, компания-арендатор выплатила часть указанной городом стоимости выкупа права аренды, приблизительно соразмерную той части участка, которая превышала площадь изъятой земли. После чего, посчитав свои обязательства выполненными, организация платежи прекратила. Департамент земельных ресурсов города Москвы подал исковое заявление в арбитражный суд о взыскании оставшейся суммы.

Компания-арендатор привлекла участников Группы ПИРКС для оказания юридической поддержки. Наши специалисты подготовили правовую позицию и основанный на действующем законодательстве расчет стоимости права аренды по вновь предоставленному земельному участку.

Арбитражный суд (дело А40-95782/2010) принял указанный расчет и правовое обоснование и уменьшил подлежащую взысканию сумму почти в сто раз. В судах апелляционной и кассационной инстанций решение оставлено без изменений.